Η Μ.ΑΞΙ.Α.ΔΗ.Ζ. Α.Ε. Ο.Τ.Α. ιδρύθηκε το 2009 ως ανώνυμη μονομετοχική εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων, με μοναδικό μέτοχο τον Δήμο. Διαχειρίζεται την ακίνητη περιουσία του Δήμου και τους κοινόχρηστους χώρους. Στις δραστηριότητές της περιλαμβάνονται οι χώροι στάθμευσης και τα κυλικεία του Νεκροταφείου. Πρόσφατα το Δ.Σ. της εταιρείας προκήρυξε και δημοπρασία για την εκμίσθωση κυλικείου-αναψυκτηρίου στο πάρκο Γουδή.
Το νέο πλαίσιο προκύπτει από τον νέο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης (άρθρα 207 και 224). Ο ν. 5321/2026 (ΦΕΚ Α' 114/20.07.2026) περιέχει και ρυθμίσεις που προσαρμόζουν τη νομοθεσία των ΟΤΑ στον Κώδικα. Οι υφιστάμενες δημοτικές επιχειρήσεις πρέπει να επιλέξουν μία από τρεις οδούς: λύση, μετατροπή σε Αναπτυξιακό Οργανισμό ή συγχώνευση σε ήδη λειτουργούντα οργανισμό. Όταν η επιχείρηση έχει έναν μόνο μέτοχο, το δημοτικό συμβούλιο μπορεί να αποφασίσει τη μετατροπή της σε μονομετοχικό αναπτυξιακό οργανισμό. Προβλέπεται επίσης «καθολική διαδοχή»: έργα, χρηματοδοτήσεις, συμβάσεις, δικαιώματα και υποχρεώσεις περνούν αυτόματα στον νέο οργανισμό χωρίς διακοπή.
Η μετατροπή δεν είναι απλή αλλαγή επωνυμίας. Ο αναπτυξιακός οργανισμός δεν είναι απλώς νέα ταμπέλα πάνω στην ίδια εταιρεία, γιατί αλλάζουν ο σκοπός και ο τρόπος διοίκησης. Το ζήτημα επηρεάζει το προσωπικό, τη διαχείριση της δημοτικής περιουσίας και τα έσοδα του Δήμου. Για τον λόγο αυτό οι δήμοι αποφασίζουν μέσα στο 2026, ώστε να μη διακοπούν έργα και συμβάσεις.
